建筑工程勞務(wù)告訴你房屋建筑工程及防水施工中的疑難詳解

一、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)容易出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題

因施工原因造成問(wèn)題

部門(mén)、專(zhuān)業(yè)間配合類(lèi)  

存在問(wèn)題1：女兒墻、沉廁管井側(cè)墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋混凝土板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和混凝土2種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水。

解決措施：所有建筑要求做泛水處，均采用現(xiàn)澆混凝土泛水，泛水高度如建筑無(wú)特定要求的，按200mm高。

二、建筑設(shè)計(jì)容易出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題

消防設(shè)計(jì)  

存在問(wèn)題1：消防車(chē)道沒(méi)有4m寬、沒(méi)有回車(chē)場(chǎng)或回車(chē)道、園林種樹(shù)影響消防車(chē)輛。

解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，消防車(chē)道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防車(chē)回車(chē)場(chǎng)如果上部做草坪，下部構(gòu)造設(shè)計(jì)必須符合消防車(chē)通行要求，園林總圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計(jì)人員審核，并報(bào)消防部門(mén)通過(guò)。

存在問(wèn)題2：電梯前室開(kāi)窗面積不夠3m2。

解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，不夠3m2可加設(shè)加壓送風(fēng)井。

存在問(wèn)題3：各棟樓之間防火間距不夠。

解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。

存在問(wèn)題4：樓梯間首層與地下室沒(méi)有隔開(kāi)。

解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。

存在問(wèn)題5：發(fā)電機(jī)和消防水泵不在第一期，拖延第一期驗(yàn)收時(shí)間。

解決措施：在一期應(yīng)考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時(shí)不使用也應(yīng)先設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗(yàn)收。建筑工程勞務(wù)

存在問(wèn)題6：消防水泵房沒(méi)有直通安全出口。

解決措施：按規(guī)范執(zhí)行

三、設(shè)計(jì)通病與措施

屋面防水   

存在問(wèn)題1：防水材料質(zhì)量不穩(wěn)定

解決措施：

1)選用防水卷材,根據(jù)國(guó)家規(guī)范確定厚度。

2) 北方地區(qū)的別墅，按二級(jí)防水等級(jí)做兩道卷材防水。

存在問(wèn)題2：保溫隔熱層隔熱層設(shè)置位置不明確。

解決措施：

1)采用擠塑聚苯板保溫材料。

2)北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。

存在問(wèn)題3：天面女兒墻底裂縫滲漏。

解決措施：300mm以下做混凝土女兒墻。

存在問(wèn)題4：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。

解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼 筋混凝土防水反梁，平屋面標(biāo)高定于最高完成面以上250mm，坡屋面為完成面250mm。

存在問(wèn)題5：管道穿越樓板、屋面處滲漏

解決措施：按規(guī)定選用和埋設(shè)套管;套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。

存在問(wèn)題6：屋面西班牙瓦的施工方法設(shè)計(jì)有兩種做法，一種為掛貼，一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象。

解決措施：改為臥貼工藝。如確實(shí)因屋面坡度太陡時(shí)，臥貼工藝中應(yīng)增加掛網(wǎng)等加強(qiáng)措施，或?qū)⒕聿姆浪畬蛹雍?30mm以上)再采用掛貼工藝施工。具體做法均以各公司地區(qū)規(guī)范為主。天津地區(qū)參照2~5節(jié)點(diǎn)。

存在問(wèn)題7：別墅部分戶(hù)型設(shè)計(jì)有暗天溝，但由于設(shè)計(jì)時(shí)此處未采取加強(qiáng)措施，許多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象。

解決措施：統(tǒng)一改為明溝,采用 2~5節(jié)點(diǎn)。

四、建筑節(jié)點(diǎn)通病及解決措施

門(mén)窗  

存在問(wèn)題1：出天面門(mén)采用木門(mén)，規(guī)范不允許。

解決措施:出天面門(mén)禁用木門(mén)?！?/p>

存在問(wèn)題2：由于甲方考慮成本因素，準(zhǔn)備取消一些樓盤(pán)的門(mén)窗鋼附框，但取消鋼附框后，會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)完成后門(mén)窗洞口無(wú)法及時(shí)收口，對(duì)工程進(jìn)度影響極大，而且也極易造成鋁框的污染、破壞。

解決措施：總承包核算費(fèi)用后，報(bào)總部審批。　

存在問(wèn)題3：當(dāng)電梯在首層，秋冬季風(fēng)力很大時(shí)，電梯廳門(mén)關(guān)不到位，需要外力才能關(guān)上;設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮大堂電梯避風(fēng)，電梯門(mén)開(kāi)關(guān)自如。如：綠洲小區(qū)塔樓的電梯，在大堂打開(kāi)門(mén)時(shí)會(huì)出現(xiàn)此種現(xiàn)象。

解決措施：同意，采用其做法。

欄桿  

存在問(wèn)題1：鐵藝、鐵花、防護(hù)欄桿大樣不齊不能做為施工依據(jù)。

解決措施:

1)由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫(kù)資料供，設(shè)計(jì)人員選擇。

2)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)大樣圖?！?/p>

存在問(wèn)題2：欄桿高度小于1 100mm。

解決措施: 按規(guī)范執(zhí)行?！?/p>

存在問(wèn)題3：陽(yáng)臺(tái)欄桿的預(yù)埋件在主體施工時(shí)因沒(méi)有欄桿的立桿間距而無(wú)法預(yù)留，在安裝時(shí)又不允許打膨脹螺絲，造成要打掉結(jié)構(gòu)。

解決措施:設(shè)計(jì)確定間距及大樣圖。　

存在問(wèn)題4：陽(yáng)臺(tái)鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹。

解決措施：設(shè)計(jì)必須明確相匹配的油漆(瓷漆)　

存在問(wèn)題5：室內(nèi)飄窗臺(tái)護(hù)窗欄桿的設(shè)置問(wèn)題。

解決措施：由標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)小組統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)圖。

存在問(wèn)題6：根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范：外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.8m時(shí)，應(yīng)設(shè)有防護(hù)設(shè)施，所有窗臺(tái)高度低于0.8m的開(kāi)啟窗，應(yīng)設(shè)置安全護(hù)欄。現(xiàn)管轄小區(qū)，飄窗內(nèi)的護(hù)欄高度偏低，兒童易撞碎玻璃摔下，建議增高護(hù)欄高度。

解決措施：按規(guī)范執(zhí)行?！?/p>

存在問(wèn)題7：天臺(tái)、平臺(tái)各戶(hù)型之間設(shè)有防護(hù)欄桿，防止外來(lái)人員穿過(guò)確保安全;由于窗戶(hù)推拉門(mén)不能封閉，也沒(méi)有防盜裝置，多個(gè)樓盤(pán)均出現(xiàn)，從業(yè)主家平臺(tái)推拉窗處進(jìn)入室內(nèi)，造成失盜的事件。

解決措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。

存在問(wèn)題8：小區(qū)的景觀水池邊，應(yīng)增設(shè)防護(hù)欄，以防兒童及老人滑倒摔下。

解決措施：不采用其做法。

第三部分 2014修訂&增加部分

建筑設(shè)計(jì)中經(jīng)常出現(xiàn)的錯(cuò)誤  

1）地下工程的防水問(wèn)題經(jīng)常容易被忽略，地下工程的防水根據(jù)地下水位的高低來(lái)決定做法。建筑工程勞務(wù)

2）引申到電纜地溝也常忘記做防水，對(duì)于地下水高的地區(qū)光做內(nèi)防水還不行。

3）防腐的工程對(duì)水也很敏感，不做防水，防腐的面層與基底粘結(jié)就不好，容易脫落。

4）建筑的水溝雖然小，但是也是不容忽視的。

5）關(guān)于水溝的蓋板也不是隨便就選的，要根據(jù)荷載來(lái)決定，以往工程遇到過(guò)，選用的普通蓋板，最后上卡車(chē)的情況，這時(shí)候就要選能承重的重型蓋板，而且蓋板下要埋設(shè)角鋼加強(qiáng)，過(guò)路的地溝要加鋼筋加強(qiáng)。

配電室門(mén)窗問(wèn)題  

1）配電室門(mén)一般至少要有一個(gè)進(jìn)配電柜的大點(diǎn)的門(mén)，電氣專(zhuān)業(yè)提的要求一般不小于1.2m寬x2.4m高，建議作1.5mx2.7m的門(mén)，門(mén)上作上亮，上亮下的中梃要求廠家做成可拆卸型，這樣在頭次安裝和以后的維修中需要進(jìn)出配電柜時(shí)，就將中挺取下，平常走人則用下面的2.1高門(mén)即可。盡量不做2.4m高門(mén)，一方面有時(shí)不滿(mǎn)足安裝要求，因除去門(mén)框后凈高未必夠，另一方面如為安裝柜子做成通高2.4m的門(mén)扇，尤其是鋼門(mén)則很沉重，開(kāi)啟不方便，門(mén)軸處也易壞。有時(shí)電氣專(zhuān)業(yè)忘記提門(mén)高條件，還需我們根據(jù)經(jīng)驗(yàn)及時(shí)與他們確認(rèn)，避免將來(lái)安裝時(shí)出問(wèn)題。

2）配電室一般長(zhǎng)度超過(guò)7m要設(shè)2個(gè)疏散門(mén)，超過(guò)60m還宜增加一個(gè)出口。

3）高壓配電室宜設(shè)窗臺(tái)高度不低于1.8m的固定窗，低壓配電室宜設(shè)配砂扇的開(kāi)啟窗，不能一律開(kāi)成普通窗。

4）配電及有危險(xiǎn)的化驗(yàn)室的門(mén)要求外開(kāi)，很多人在設(shè)計(jì)時(shí)不注意。在配電的規(guī)范里都有。

5）室外的電纜溝要加集水井，同時(shí)溝要向集水井找坡。

6）配電，在有危險(xiǎn)的(比空氣重，有爆炸危險(xiǎn)氣體凝聚的可能)室內(nèi)外高差要大于等于600mm。

7）關(guān)于2個(gè)配電裝置之間的門(mén)應(yīng)開(kāi)向危險(xiǎn)程度低的一面，《10千伏及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》最新版中相鄰配電室之間有門(mén)時(shí)，此門(mén)應(yīng)能雙向開(kāi)啟。

住宅飄窗給結(jié)構(gòu)提挑板尺寸  

一般我們所標(biāo)窗尺寸均為洞口尺寸，飄窗要將洞口全部維護(hù)起來(lái)，故窗要分別固定在洞口外邊緣，窗中心距的距離大于洞口尺寸，而我們?cè)谄矫鎴D中標(biāo)注窗尺寸仍要標(biāo)注洞口尺寸，只在立面展開(kāi)圖中體現(xiàn)窗的實(shí)際尺寸。由于窗固定在外邊緣，給結(jié)構(gòu)提條件的時(shí)候要注意挑板的尺寸要大于洞口寬度，一般每邊多出80~100mm(具體的根據(jù)窗框選型確定)。

關(guān)于門(mén)寬的問(wèn)題  

1）建筑設(shè)計(jì)有很多都要求門(mén)的寬度， 并不是洞口的寬度：勿視混凝土結(jié)構(gòu)的變動(dòng)；勿視施工因素和施工材料因素(比如有的設(shè)計(jì)者在混凝土柱處設(shè)計(jì)10cm的門(mén)垛，但沒(méi)有要求澆混凝土，有的還只有6cm，如何砌磚)。

2）高度未超過(guò)50m，但24m以上，,建筑面積大于1000m2的商業(yè)樓、綜合樓，以及24m以上建筑面積超過(guò)1500m2的商住樓劃入二類(lèi)高層建筑，造成防火分區(qū)的劃分、疏散樓梯的設(shè)置以及相應(yīng)消防設(shè)施的配置等一系列錯(cuò)誤，而且這類(lèi)錯(cuò)誤幾乎是災(zāi)難性的，所以有必要引起重視。

3）在做上人屋面時(shí)，女兒墻壓頂距屋面完成面的距離低于或等于0.45m，且壓頂?shù)膶挾却笥诨虻扔?.22m時(shí)，欄桿的高度應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。

4）一般女兒墻如為磚墻類(lèi)，混凝土壓頂一般寬出墻邊80mm，寬度很容易超出0.22m，建筑工程勞務(wù)這時(shí)我們?cè)跈跅U高度時(shí)一定要注意計(jì)算壓頂面距屋面完成面的距離?！?/p>